→ Статьи → Недвижимость → Арендовать жилье или покупать в кредит?

Арендовать жилье или покупать в кредит?

29 Сентября 2009
Арендовать жилье или покупать в кредит?
Переезжая жить в другой город, Россиянина постоянно мучает один и тот же вопрос: «Где жить?». Ответ всегда един – взять ипотеку или арендовать квартиру. С такой дилеммой сталкиваются все, кто не просто приезжает в город на временные заработки, а кто собирается остаться здесь навсегда. В результате они стоят перед выбором, покупать ли жилье в кредит или заключить договор на аренду жилья.

В 2007 году произошел резкий скачок цен на недвижимость. Она подорожала примерно на 25%. По этой причине в 2008 год был достаточно спокойным - ставки на аренду недвижимости практически не росли и оставались неизменными. Во второй половине 2008 года Россию начала постигать волна экономического кризиса, в результате которого цены сначала держались, но потом все же под влиянием неблагоприятной ситуации медленно поползли вниз. Летом 2009 года на рынке недвижимости можно было найти хорошие предложения, например однокомнатная квартира эконом – класса, рядом с метро на окраине Москвы за 20 тысяч рублей. И это не единственное предложение. Подобных можно было найти достаточно много. Однако с наступлением осени в Москву потянулись эмигранты из разных стран, а также студенты из разных уголков России, тем самым, заставив возрасти цены на рынке недвижимости.

Спонсор публикации: генподряд

Так что же выгоднее купить квартиру или взять в аренду? Чтобы это понять, необходимо рассмотреть пример, когда человек собирается снять однокомнатную квартиру эконом-класса или может ее купить с помощью привлечения ипотечного кредита.

Чтобы взять ипотеку, вам необходимо иметь 45 тысяч долларов наличными. Эта сумму является первоначальным взносом (30%). Приобрести однокомнатную квартиру на окраине Москвы, можно за 150 тысяч долларов.

Сейчас средний процент ставки по ипотеке составляет 20% в рублях. Если вы возьмете ипотеку на 10 лет, то ежемесячно вам придется выплачивать около 2 000 долларов. В итоге такая квартира вам обойдется примерно в 8 650 000 с учетом первого взноса и всех процентов (первый платеж 45000$*30= 1 350 000 и кредит с процентами + 2029$ в мес. * на 120 месяцев = 243 480$ * 30 = 7 304 400 рублей). Если же арендовать квартиру на срок 10 лет, с ежемесячной оплатой в 25 000 рублей, то денег за квартиру (8 650 000) хватит чуть больше чем на 28 лет (8 650 000 / 25 000 = 346 мес /12 = 28,8 лет). В конечном итоге перед вами опять стоит выбор - 10 лет мучений и у вас будет своя квартира, либо за эти же деньги 28 лет проживания в чужой квартире.

У каждого варианта есть свои достоинства и недостатки, плюсы и минусы и каждый выбирает тот, который ему более подходит. Однако по статистике тех, кто готов всю жизнь беззаботно жить в съемной квартире, очень мало, большинство россиян стараются любыми способами приобрести недвижимость, пусть даже если этот способ ипотека по 20% годовых. И все же выбор за вами!

Источник: Banklenta.com
Нашли ошибку в тексте - выделите ее и нажмите Ctrl+Enter